Tanya-Jawab 
■
A.Pertanyaan dan jawaban mengenai jasa kontruksi dan Arsitektural Empros kontraktor-Architect
Jika anda memerlukan jawaban mengenai jasa kontruksi dan arsitektural kami, dibawah ini anda mungkin menemukan pertanyaan yang sama dengan pertanyaan anda silahkan klik tombol-tombol pertanyaan dibawah ini👇👇
(1)EMPROS adalah singkatan dari CV.EMasna PROpertindo Sentosa atau biasa disebut dengan Empros kontraktor adalah perusahaan kontraktor, arsitek, dan juga biro tukang bangunan bogor yang telah beroperasi dan berpengalaman sejak tahun 2008 membangun bangunan baru maupun merenovasi bangunan lama seperti Rumah tinggal, Villa, Ruko, kost-kosan, rumah kontrakan, dsb, yang senantiasa bekerja secara konsisten dan professional hingga 100% finish, dengan kualitas dan spesifikasi sesuai dengan kontrak/perjanjian hitam diatas putih.
(2)EMPROS adalah perusahaan Legal Berbentuk pesero comanditer (CV), memiliki perijinan SIUP Nomor : 02989/10-20/PK/PO/ XI/2011 Tanda Daftar Perusahaan (TDP) Persekutuan Komanditer CV No.: 10.20.3.47.07730
NPWP: 31.42.801.8-434.000, terdaftar di Badan perijinan terpadu(BPT):Kepanitraan Pengadilan Negeri Cibinong Nomor : 823/AN.CV/2011, memiliki kantor/alamat usaha yang tetap/tidak berpindah-pindah, memiliki pengelola/pengurus, ada penanggungjawab usaha.
(3)EMPROS memiliki kantor/tempat usaha sendiri yang beralamat: Rukan/Ruko EMPROS Jalan Ciomas Harapan no. 14 dan 15(sesuai peta map Google tahun 2008) saat ini nama jalan tersebut sesuai titik lokasi kami sebelumnya di google map tahun 2016 telah berganti nama jalan menjadi Jl. Mekar Jaya No.14 dan 15, Rukan/ruko EMPROS Dampit Atas Rt 01 Rw 07, kel. Mekarjaya, Kecamatan Ciomas, Kab. Bogor, Jawabarat, Indonesia. EMPROS tidak membuka kantor cabang dimanapun kecuali alamat diatas. untuk melihat MAP/peta EMPROS klik disini>
(4)EMPROS melayani JASA KONTRAKTOR/PEMBORONGAN KONTRUKSI BANGUNAN, JASA ARSITEKTURAL, JASA BIRO PEKERJA/TUKANG BANGUNAN, JASA INTERIOR, PERBENGKELAN, properti dan lain-lain yang berkaitan dengan bidang KONTRAKTOR dan PERDAGANGAN UMUM.
(5)Empros kontraktor dapat melaksanakan pekerjaan perencanaan seperti pembuatan konsep gambar bangunan, melakukan perhitungan estimasi biaya proyek/bangunan, melaksanakan pembangunan dengan para pekerja bangunan yang berpengalaman,melakukan pengadaan bahan bangunan dan suply proyek, melakukan Quality control terhadap pelaksanaan pembangunan, melakukan pekerjaaan pemeliharaan bangunan yang telah di serah terimakan dalam kurun waktu tertentu sesuai masa garansi pemeliharaan bangunan.
(6)EMPROS dapat mengerjakan bangunan baru maupun mengerjakan renovasi bangunan-bangunan seperti Rumah, Villa, Ruko, gedung sekolah, Rumah Ibadah,
rumah kost-kosan, rumah petakan/kontrakan, dsb. Empros kontraktor dapat melaksanakan kontruksi bangunan-bangunan tersebut mulai 1 lantai hingga maksimal 4 Lantai.
(7)Untuk melihat contoh hasil pekerjaan kontruksi bangunan yang telah di laksanakan oleh EMPROS silahkan klik disini>.
(8)Untuk melihat contoh-contoh disain bangunan yang dibuat oleh EMPROS silahkan klik disini>.
(9)Selain bangunan rumah dan sejenisnya, EMPROS dapat mengerjakan pembuatan kolam ikan, waterfall(air terjun), kolam renang, pemasangan rangka atap baja ringan, pemasangan plafon gypsum, pemasangan instalasi listrik, pekerjaan Landscape(taman), Gazebo, pembuatan kanopi, pekerjaan Interior, dll.
(10)EMPROS menerapkan sistem perhitungan biaya pembangunan dengan sistem perhitungan rencana anggaran Bangunan (RAB) (untuk bangun baru/renovasi) dan sistem Borong permeter persegi bangunan (bangunan baru). mengenai RAB baca disini>
(11)Anda dapat mengontak kami via panggilan telepon, pesan sms, pesan dan panggilan whatsapp ke nomor: 081389113085, mengirim email ke: emprospost@gmail.com , admin@empros.co.id, atau ke: empros.co.id@gmail.com , selengkapnya metode kontak lihat disini> B
(12)Bisa, kami akan sangat senang membantu, namun Empros kontraktor hanya membantu proses pengurusan IMB bangunan milik klien yang kontruksinya dikerjakan oleh Empros Kontraktor, melalui bantuan para kolega kami yang berkompeten dan terpercaya
(13)sistem pemborongan membangun baru/ merenovasi bangunan oleh Empros kontraktor bisa sistem borong: tenaga kerja/ tukang dan bahan bangunannya, bisa juga hanya sistem borong pekerjaan nya saja, adapun material disediakan oleh klien/pemilik bangunan mengenai harga borongan per meter persegi(upah & material) ataupun harga borongan per satuan kerja(borong upah kerja saja) dapat di pelajari disini: lihat disini>
(14)sistem perhitungan biaya borong bangunan oleh Empros kontraktor yakni dengan menggunakan sistem perhitungan dengan RAB(rencana anggaran Biaya bangunan), atau dengan sistem borong metrik(harga permeter persegi bangunan sesuai sfeknya X luas bangunan yang di bangun, atau apabila anda memilih sistem borong upah saja maka sistem perhitungan biaya borongan dengan rumus: harga persatuan kerja(satker) X volume(banyaknya)pekerjaan dalam contoh satuan M²(meter persegi), M'(meter lari/panjang), M³(meter kubik), dan sebagainya
(15)SANGAT BISA,ada beberapa jenis material yang memang sangat spesifik menurut selera klien seperti misalkan: keramik, granit, sanitair, warna cat, jenis lampu, asesoris, dan sebagainya yang terpenting anda dapat lebih puas dengan bahan bangunan yang anda pilih sendiri dan perhitungan biaya yang kami ajukan akan otomatis akan berkurang dengan adanya material yang anda beli sendiri
(16)kontak kami melalui whatsapp, panggilan telpon atau pun sms untuk fast respon kami di no. 081389113085 hubungi kami>untuk membuat janji pertemuan(appointmen) untuk konsultasi gratis dan anda dapat menyampaikan rencana order anda kepada Empros kontraktor, yang selanjutnya akan menindak lanjuti dengan melakukan survey lokasi, memberikan advice dan juga estimasi biaya, jika anda telah memutuskan menggunakan jasa Empros kontraktor dan telah membuat deal dengan kami, maka tahapan selanjutnya Empros kontraktor mempersiapkan segala sesuatunya yang di perlukan untuk melaksanakan order/proyek dari anda
(17)khusus di wilayah kota Bogor, gratis biaya(free charge)survey, untuk survey di kabupaten Bogor dan diluar kota Bogor permintaan survey dikenakan biaya sesuai dengan jarak dan tingkat kesulitan menuju ke lokasi
(18)Menggunakan Jasa Empros kontraktor sangat terjamin aman karena:
1. Pekerjaan proyek pembangunan baru ataupun renovasi Bangunan bernilai diatas 30juta dilakukan perjanjian diatas hitam-putih (surat perjanjian bermaterai) sehingga lebih mempunyai kekuatan hukum bagi anda.
2. Empros kontraktor sejak awal berdiri/beroperasi dari tahun 2008 tidak pernah berpindah kantor dan tempat tinggal ownernya(rumah berdampingan dengan kantor), dan kantor maupun rumah tinggal ownernya adalah milik sendiri bukan mengontrak/sewa yang penyewanya bisa menghilang/pergi kapan saja.
3. Fakta/bukti Empros kontraktor adalah kontraktor yang dapat di percaya adalah bahwa sejak mulai beroperasi sejak tahun 2008 hingga saat ini, Empros kontraktor selalu menyelesaikan semua kewajiban profesionalnya sesuai dengan kontrak/perjanjiannya dengan para klien jasa kontruksi Empros kontraktor.
4. Empros Kontraktor adalah baca: Kontraktor profesional yang memenuhi baca: kriteria 4C sangat memahami dan konsisten melaksanakan pekerjaannya sesuai etika bisnis yang baik bukan kontraktor "abal-abal" yang hanya mementingkan keuntungan sepihak semata tanpa mengindahkan etika bisnis yang baik.
5. Empros kontruksi telah memiliki pengalaman dan prestasi kerja yang sangat baik di bidang jasa kontruksi, hal ini terbukti dengan banyaknya kesan dan referensi yang positif dari klien, vendor, maupun mitra bisnis Empros kontraktor dan juga tidak pernah terkait kasus hukum menyangkut penipuan ataupun kasus hukum menyangkut wan prestasi proyek, ataupun kasus hukum lainnya sehingga membuktikan bahwa mempercayakan pengerjaan proyek anda pada Empros kontraktor adalah sangat Aman.
1. Pekerjaan proyek pembangunan baru ataupun renovasi Bangunan bernilai diatas 30juta dilakukan perjanjian diatas hitam-putih (surat perjanjian bermaterai) sehingga lebih mempunyai kekuatan hukum bagi anda.
2. Empros kontraktor sejak awal berdiri/beroperasi dari tahun 2008 tidak pernah berpindah kantor dan tempat tinggal ownernya(rumah berdampingan dengan kantor), dan kantor maupun rumah tinggal ownernya adalah milik sendiri bukan mengontrak/sewa yang penyewanya bisa menghilang/pergi kapan saja.
3. Fakta/bukti Empros kontraktor adalah kontraktor yang dapat di percaya adalah bahwa sejak mulai beroperasi sejak tahun 2008 hingga saat ini, Empros kontraktor selalu menyelesaikan semua kewajiban profesionalnya sesuai dengan kontrak/perjanjiannya dengan para klien jasa kontruksi Empros kontraktor.
4. Empros Kontraktor adalah baca: Kontraktor profesional yang memenuhi baca: kriteria 4C sangat memahami dan konsisten melaksanakan pekerjaannya sesuai etika bisnis yang baik bukan kontraktor "abal-abal" yang hanya mementingkan keuntungan sepihak semata tanpa mengindahkan etika bisnis yang baik.
5. Empros kontruksi telah memiliki pengalaman dan prestasi kerja yang sangat baik di bidang jasa kontruksi, hal ini terbukti dengan banyaknya kesan dan referensi yang positif dari klien, vendor, maupun mitra bisnis Empros kontraktor dan juga tidak pernah terkait kasus hukum menyangkut penipuan ataupun kasus hukum menyangkut wan prestasi proyek, ataupun kasus hukum lainnya sehingga membuktikan bahwa mempercayakan pengerjaan proyek anda pada Empros kontraktor adalah sangat Aman.
(19) Skema pembayaran jasa kontruksi Empros kontraktor:
- Uang tanda jadi/Booking fee Rp. 1.000.000 per 20 meter bangunan (Rp. 50.000/M²) contoh: Luas Bangunan Rumah yang hendak di bangun adalah type 45 maka UTJ =Rp.50.000 x 45 = Rp. 3.150.000 dan kami berikan free disain denah/Layout 2D, dan Disan facade 3D terbaik.
- Pembayaran Termin 1 (DP) =30% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah penandatanganan surat perjanjian/kontrak
- Pembayaran Termin 2 =20% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah pekerjaan berjalan 1 bulan
- Pembayaran Termin 3 =20% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah pekerjaan berjalan 2 bulan
- Pembayaran Termin 4 =20% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah pekerjaan berjalan 3 bulan
- Pembayaran Termin 5 =10% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah pekerjaan berjalan 4 bulan
(20)Jika terjadi pembatalan untuk membuat kontrak proyek:
👉Jika anda yang membatalkan secara sepihak untuk membuat kontrak dengan Empros kontraktor maka Pembayaran booking fee anda hangus(tidak dapat diminta kembali) dan dianggap sebagai kompensasi atas waktu, dan pekerjaan-pekerjaan yang kami sudah laksanakan untuk anda. seperti waktu dan biaya untuk melakukan survey, pengukuran, konsultasi, pembuatan denah(layout), pembuatan gambar fasade 3 dimensi, pembuatan RAB, biaya transfortasi, biaya komunikasi,dan lain sebagainya.
👉Jika Empros Kontraktor yang membatalkan secara sepihak kontrak untuk membuat dengan anda maka Pembayaran booking fee anda akan dikembalikan 100% dan empros kontraktor menggeratiskan semua waktu, dan pekerjaan-pekerjaan yang sudah Empros kontraktor laksanakan untuk anda. seperti waktu dan biaya untuk melakukan survey, pengukuran, konsultasi, pembuatan denah(layout), pembuatan gambar fasade 3 dimensi, pembuatan RAB, biaya transfortasi, biaya komunikasi,dan lain sebagainya.
👉Jika anda yang membatalkan secara sepihak untuk membuat kontrak dengan Empros kontraktor maka Pembayaran booking fee anda hangus(tidak dapat diminta kembali) dan dianggap sebagai kompensasi atas waktu, dan pekerjaan-pekerjaan yang kami sudah laksanakan untuk anda. seperti waktu dan biaya untuk melakukan survey, pengukuran, konsultasi, pembuatan denah(layout), pembuatan gambar fasade 3 dimensi, pembuatan RAB, biaya transfortasi, biaya komunikasi,dan lain sebagainya.
👉Jika Empros Kontraktor yang membatalkan secara sepihak kontrak untuk membuat dengan anda maka Pembayaran booking fee anda akan dikembalikan 100% dan empros kontraktor menggeratiskan semua waktu, dan pekerjaan-pekerjaan yang sudah Empros kontraktor laksanakan untuk anda. seperti waktu dan biaya untuk melakukan survey, pengukuran, konsultasi, pembuatan denah(layout), pembuatan gambar fasade 3 dimensi, pembuatan RAB, biaya transfortasi, biaya komunikasi,dan lain sebagainya.
(21)Booking fee adalah uang tanda jadi yang dibayarkan diawal sebelum penbuatan kontrak dan sebelum pembayaran uang muka/down payment, sebagai tanda pengikatan awal atas rencana penggunaaan jasa kontruksi Empros kontraktor, Agar dibuatkan Agenda serta sumber daya empros untuk pelayanan jasa kontruksi di persiapkan dan di prioritaskan untuk klien yang sudah membayar Booking fee. adapun Booking fee sendiri adalah termasuk bagian dari pembayaran proyek sehingga kewajiban pembayaran keseluruhan biaya proyek oleh klien akan otomatis dikurangi uang booking fee yang sudah dibayarkan diawal.
(22)Untuk proyek kedua, ketiga, dan seterusnya, klien tidak diwajibkan membayar booking fee lagi tapi langsung DP setelah penandatangan kontrak.
(23)Biaya disain dan RAB bangunan gratis hanya untuk klien Jasa Bangunan Empros kontraktor yang telah membayar Booking fee jasa kontruksi Empros kontraktor. adapun bagi anda yang hanya memerlukan jasa disain dan RAB bangunan saja tanpa berencana menggunakan jasa kontruksi Empros kontraktor dikenakan Charge(biaya) pembuatan sesuai dengan tarif yang berlaku. mengenai biaya disain dan RAB baca disini>>
(24)Ya!, Empros Kontraktor memberikan garansi atas bangunan yang telah diselesaikan tim kontruksi Empros kontraktor dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Empros kontraktor memberikan 2 jenis garansi atas bangunan yang telah di selesaikan dan diserahterimakan kepada klien/pemilik bangunan yakni: Garansi kontruksi dan garansi pemeliharaan.
2. Garansi Kontruksi selama 1(SATU) tahun untuk semua kategori spesifikasi rumah/ bangunan
3. Garansi pemeliharaan selama 1 bulan (30 hari) untuk kategori spesifikasi rumah/ bangunan sederhana.
4. Garansi pemeliharaan selama 2 bulan (60 hari) untuk kategori spesifikasi rumah/ bangunan standar dan menengah
5. Garansi pemeliharaan selama 3 bulan (90 hari) untuk kategori spesifikasi rumah/ bangunan Mewah dan Rumah Full Custom
6. Garansi untuk kontrak proyek secara borong material+upah senilai total minimal Rp.60.000.000.berupa garansi kontruksi dan garansi pemeliharaan.
7. Garansi untuk kontrak proyek secara borong upah saja senilai total minimal Rp.30 .000.000. hanya meliputi garansi pemeliharaan saja.
8. Garansi tidak berlaku jika: kerusakan di sebabkan "Force majure" seperti bencana Alam,kebakaran, kerusuhan, dan perang.
9. Garansi juga tidak berlaku atas proyek yang dihentikan secara sepihak oleh klien/pemilik bangunan, dan kerusakan dan penghancuran yang disengaja, serta kerusakan di sebabkan "Force majure" seperti bencana Alam,kebakaran, kerusuhan, perang, dll.
1. Empros kontraktor memberikan 2 jenis garansi atas bangunan yang telah di selesaikan dan diserahterimakan kepada klien/pemilik bangunan yakni: Garansi kontruksi dan garansi pemeliharaan.
2. Garansi Kontruksi selama 1(SATU) tahun untuk semua kategori spesifikasi rumah/ bangunan
3. Garansi pemeliharaan selama 1 bulan (30 hari) untuk kategori spesifikasi rumah/ bangunan sederhana.
4. Garansi pemeliharaan selama 2 bulan (60 hari) untuk kategori spesifikasi rumah/ bangunan standar dan menengah
5. Garansi pemeliharaan selama 3 bulan (90 hari) untuk kategori spesifikasi rumah/ bangunan Mewah dan Rumah Full Custom
6. Garansi untuk kontrak proyek secara borong material+upah senilai total minimal Rp.60.000.000.berupa garansi kontruksi dan garansi pemeliharaan.
7. Garansi untuk kontrak proyek secara borong upah saja senilai total minimal Rp.30 .000.000. hanya meliputi garansi pemeliharaan saja.
8. Garansi tidak berlaku jika: kerusakan di sebabkan "Force majure" seperti bencana Alam,kebakaran, kerusuhan, dan perang.
9. Garansi juga tidak berlaku atas proyek yang dihentikan secara sepihak oleh klien/pemilik bangunan, dan kerusakan dan penghancuran yang disengaja, serta kerusakan di sebabkan "Force majure" seperti bencana Alam,kebakaran, kerusuhan, perang, dll.
(25)Ya, Bisa saja, asalkan tidak merugikan klien maupun Empros kontraktor selaku pelaksana proyek. Empros Kontraktor sangat flexibel kepada klien dan memberikan keleluasaan untuk meminta perubahan-perubahan walaupun kontrak sudah di tanda-tangani seperti sebagai berikut:
1. Perubahan menyangkut spesifikasi, meningkatkan spesifikasi material atas beberapa satuan kerja selama satuan pekerjaan tersebut memang belum memasuki waktu/jadwal pelaksanaan oleh Empros kontraktor . adapun selisih biaya akibat peningkatan spek material satuan-satuan kerja yang dikehendaki oleh klien diperhitungkan kembali dan menjadi tanggungan klien.
2. Perubahan menyangkut Penambahan volume(quantity) satuan-satuan pekerjaan, seperti penambahan luas bangunan, penambahan titik-titik elektrikal, dll, dengan tanggungan biaya oleh klien.
3. Perubahan menyangkut Pengurangan spek qualitas material, volume(quantity) satuan-satuan pekerjaan, seperti pengurangan luas bangunan, pengurangan titik-titik elektrikal, dll, dengan selisih biaya pengurangan tidak melampau.1% dari nilai total proyek.
4. Perubahan-perubahan kemudian yang diminta klien harus di ajukan secara tertulis baik berupa memo, pesan whatsapp, email, sms,dll. sebagai alat dokumentasi yang diperlukan oleh Empros kontraktor.yang akan dibuatkan addendum untuk perubahan-perubahan tersebut dan menjadi satu kesatuan yang tak terpisahkan dari dokumen kontrak.
1. Perubahan menyangkut spesifikasi, meningkatkan spesifikasi material atas beberapa satuan kerja selama satuan pekerjaan tersebut memang belum memasuki waktu/jadwal pelaksanaan oleh Empros kontraktor . adapun selisih biaya akibat peningkatan spek material satuan-satuan kerja yang dikehendaki oleh klien diperhitungkan kembali dan menjadi tanggungan klien.
2. Perubahan menyangkut Penambahan volume(quantity) satuan-satuan pekerjaan, seperti penambahan luas bangunan, penambahan titik-titik elektrikal, dll, dengan tanggungan biaya oleh klien.
3. Perubahan menyangkut Pengurangan spek qualitas material, volume(quantity) satuan-satuan pekerjaan, seperti pengurangan luas bangunan, pengurangan titik-titik elektrikal, dll, dengan selisih biaya pengurangan tidak melampau.1% dari nilai total proyek.
4. Perubahan-perubahan kemudian yang diminta klien harus di ajukan secara tertulis baik berupa memo, pesan whatsapp, email, sms,dll. sebagai alat dokumentasi yang diperlukan oleh Empros kontraktor.yang akan dibuatkan addendum untuk perubahan-perubahan tersebut dan menjadi satu kesatuan yang tak terpisahkan dari dokumen kontrak.
(26)Tidak, belum pernah, dan jangan sampai pernah terjadi
(27)Tidak, belum pernah, untuk service area Jasa kontruksi Empros kontraktor bisa di baca disini>>
(28)Empros siap bekerjasama dengan pihak Developer untuk mengerjakan proyek-proyek perumahan dari pihak developer selama kerjasama berdasarkan asas kejujuran, kesetaraan, dan saling menguntungkan.
(29)Empros Kontraktor untuk saat ini tidak/belum membuka kantor cabang dimanapun hanya berkantor disini>>>.
(30)Tidak, dan belum pernah, Tidak adanya peluang, dan dengan berbagai Alasan dan pertimbangan yang kami anggap lebih sesuai untuk Empros Kontraktor, namun tidak menutup kemungkinan untuk hal tersebut.
(31)Sebaiknya anda segera mengontak kami via whatsapp ataupun panggilan telepon ke nomor 081389113085, konsultasikan mengenai rencana pembangunan baru ataupun rencana renovasi rumah/bangunan anda, kami dengan senang hati akan menjawab pertanyaan-pertanyaan anda, dan apabila anda lebihsuka (Lebih disarankan)untuk mengunjungi kantor kami untuk berkonsultasi tatap muka langsung dengan pimpinan kami mengenai rencana pembangunan rumah/bangunan anda, dan agar dapat mensinkronisasikan jadwal anda dengan kami silahkan membuat janji pertemuan terlebih dahulu via whatsapp setidak 2 hari sebelumnya dan kami akan contact anda untuk mengkonfirmasikan kembali rencana kunjungan anda sehari sebelumnya untuk memastikan kunjungna anda ke Alamat kami disini.
(32)Sebaiknya anda segera telpon/Whatsapp kami di 081389113085 untuk mendapatkan jawaban yang anda perlukan, kami sangat senang menjawab anda.
33)Empros kontraktor tidak akan mempublikasikan rumah/bangunan anda yang kami kerjakan berikut identitas anda, tanpa persetujuan anda. jika anda menginginkan privacy maka Empros kontraktor akan menjaga kerahasiaan mengenai properti anda yang kami kerjakan dan juga informasi mengenai anda yang kami miliki dari anda.
