expr:class='"loading" + data:blog.mobileClass'>
  Bangun Baru  

Rumah/Bangunan Sederhana 

1 Lantai            Rp.2.500.000/M² 

(permeter persegi)

Diatas 1 Lantai 

Rp.3.500.000/M² 

(permeter persegi)



Rumah/Bangunan     Mewah

1 Lantai       Rp.4.000.000/M² 

(permeter persegi)


Diatas 1 Lantai 

Rp.5.000.000/M² 

(permeter persegi)



Rumah/Bangunan Standar

1 Lantai Rp.3.300.000/M² 

(permeter persegi)

Diatas 1 Lantai 

Rp.4.400.000/M² 

(permeter persegi)



Rumah/Bangunan Kustom

1 Lantai Rp.4.000.000/M² 

(permeter persegi)


Diatas 1 Lantai 

Rp.5.000.000/M²  

(permeter persegi)


Rumah/Bangunan  Menengah

1 Lantai Rp.3.600.000/M² 

(permeter persegi)

Diatas 1 Lantai 

Rp.4.600.000/M² 

(permeter persegi)



 Ruko - Rukan  (Rumah toko/Rumah kantor)

1 Lantai Rp.4.000.000/M²

(permeter persegi)


Diatas 1 Lantai

Rp.4.600.000/M²  

(permeter persegi)




 Renovasi 
Estimasi biaya Renovasi Total Rumah/Bangunan 1 Lantai Mulai Rp. 3.600.000 per meter persegi (M²)*
Estimasi biaya Renovasi Total Rumah/Bangunan diatas 1 Lantai/Bertingkat Mulai Rp. 4.600.000 per meter persegi (M²)*
Untuk Estimasi biaya Renovasi Ringan,dan renovasi medium,Rumah/Bangunan silahkan Hubungi 081389113085  
Sample rumah renovasi: Rumah 2 Lantaibapak Peter Djukardi - Cluster Bukit Panorama, Pamoyanan Hijau, Bogor
Untuk dapat lebih memahami Perbedaan dan juga persamaan antara sistem perhitungan harga/biaya Pembangunan baru (dari nol) dengan sistem perhitungan biaya Renovasi adalah:

Pertama,Pembangunan baru (dari Nol) perhitungan biaya pembangunannya berdasarkan spesifikasi yang ditawarkan sesuai golongan spesifikasinya masing-masing: spek sederhana, spek standar, spek menengah, spek mewah, dan spek kostum.dan jika ada perbedaan spek atas permintaan pemilik rumah itupun masih setara kualitas/harga dari yang sudah ditawarkan.

Kedua, Pada pembangunan Renovasi, faktor pilihan/opsional spek dari klien umumnya lebih mendominasi daripada spek yang menjadi penawaran dari kontraktor, sehingga diperlukan sistem perhitungan biaya pembangunan yang lebih mendetail berdasarkan luas bangunan yang direnovasi Total, bagian yang di renovasi sedang dan ringan, serta jumlah volume satuan-satuan pekerjaan dan tentunya berdasarkan spesifikasi bangunan yang diminta oleh klien/customer.

Ketiga, Pada pembangunan Renovasi, seringkali muncul pekerjaan yang melampaui budget biaya pembangunan baru. misalnya, pekerjaan pembongkaran bangunan lama, pengangkutan dan pembuangan puing-puing bangunan lama keluar lokasi (ke tempat pembuangan), biaya rekondisi/perbaikan parts bangunan yang tidak di ganti, dan lain-lain.

Keempat, Pada pembangunan Renovasi, dan pada pembangunan baru(dari nol) memiliki persamaan pada spesifikasi struktur bangunan, yang merupakan faktor kekuatan utama bangunan, adapun spesifikasi diluar struktur adalah merupakan selera/pilihan klien.yang disesuaikan pula dengan budget yang direncanakan oleh klien/pemilik rumah yang hendak direnov.

SPESIFIKASI STRUKTUR BANGUNAN:

Sample Rumah Renovasi: Rumah Bpk Agung - Perumahan Bojong Depok Baru, Karadenan, cibinong , Bogor
✓ Pondasi : batu kali/batu belah, + sloop Beton bertulang 
 ✓ Pondasi bangunan tingkat : Foot plate(cakar ayam) 
 ✓ Struktur : Beton Bertulang, besi 6mm,8mm,10mm,12mm.full sni.
 ✓ Atap : Rangka Baja Ringan
 ✓ Genteng: morando glazur/genteng flat multilen 
 ✓ Kualitas Beton : K225 
 ✓ Dinding : Bata Ringan/hebel/bata merah 
 
SPESIFIKASI NON STRUKTUR BANGUNAN:
 ✓ Kusen Pintu & Jendela : Almunium 3" kualitas medium / opsional
 ✓ Jendela : rifet Almunium medium / opsional
 ✓ Pintu utama : Panel Kayu oven solid kamper medan / opsional
 ✓ Pintu kamar : double triplek rangka kayu biasa rangka kamper medan / opsional
 ✓ Pintu kamar mandi : PVC kualitas medium / opsional
 ✓ Pelapis Lantai : granit 60x60 /standar / opsional
 ✓ Atap : Baja Ringan & Genteng morando glazur/genteng flat multilen / opsional
 ✓ Plafond : Gypsum Board 9mm + Rangka Hollow + List Plafon / opsional
 ✓ Sanitair : klosed Duduk Toto standar / opsional
 ✓ Septictank : konvensional(pas bata,ijuk,split,pasir) / opsional
 ✓ Pipa air: Rucika-wavin /setara / opsional
 ✓ Dapur : zink stenless steel / opsional
 ✓ Armateur : Eterna + saklar , stop kontak Broco snow white & fiting broco / opsional
 ✓ Cat interior : Vinilex/setara, Cat Eksterior : Dulux weathershield/setara  / opsional

Sample rumah renovasi: Rumah 1 Lantai Ibu Lia Widya-Jl.Cijahe, cemplang, Bogor
Harga sudah termasuk:
✓ Upah pekerja bangunan : Ya
✓ Bahan-bahan bangunan/material : Ya
✓ Peralatan kerja standar pertukangan : Ya
✓ Mesin-mesin kerja : 90%(Mesin-mesin Ringan)
✓ Alat kelengkapan kerja : Ya,yang umum dipakai
✓ Alat keselamatan kerja : Ya,yang umum dipakai
✓ Transportasi pekerja : Ya
✓ Transport barang/material : Ya
✓ Pembuatan Gudang material : Ya
✓ Pembuatan bedeng/akomodasi pekerja : Ya
✓ Pembuatan Direksiket : Ya
✓ Disain layout : Ya (bila belum ada)
✓ Disain Fasad : Ya (bila belum ada)
✓ Gambar kerja(bestek) : Ya (bila belum ada)
✓ Supervisi proyek : Ya, 5 jam per hari
✓ Resiko kecelakaan kerja: Ya, P3K & klinik medis
✓ Air minum & snack bagi pekerja:Ya+snack 1x
✓ Garansi Pemeliharaan: Ya, 2 bulan
✓ Garansi kontruksi: Ya, 1 tahun 
✓ Support & Report : Ya
✓ Fee Kontraktor : Ya
Sampel rumah renovasi: Rumah 2 Lantai Bpk.Rismon sepdwiyanto-Bukit Asri Ciomas, Bogor
*Harga Belum termasuk:
➤ Ijin Mendirikan Bangunan(IMB) : Tidak; oleh pemilik
➤ Ijin Lingkungan(tetangga;RT;RW:Developer) : Tidak
➤ Pagar sementara proyek : Belum Termasuk
➤ Pasang Listrik jaringan PLN : Tidak; oleh pemilik
➤ Pindah Tiang Listrik PLN : Tidak; oleh pemilik
➤ Sumber Air Bersih sumur : Belum Termasuk
➤ Pasang PAM : Tidak; oleh pemilik 
➤ Pasang Telpon/internet : Tidak; oleh pemilik
➤ Iuran Lingkungan(RT,scurity,sampah:dll) : Tidak
➤ Pagar rumah/bangunan : Belum Termasuk
➤ Drainase lingkungan(parit) : Belum Termasuk
➤ Taman; Landscape : Belum Termasuk
➤ Kanopi : Belum Termasuk
➤ Teralis : Belum Termasuk
➤ Furnish/mebel/interior : Belum Termasuk
➤ Kitchenset : Belum Termasuk
➤ Home Appliances : Belum Termasuk
➤ Lain-lain : Belum Termasuk
* Dapat kami laksanakan/kami bantu atas permintaan pemilik/klien adapun biaya ditanggung oleh pemilik/klien 
Catatan: gambar hanya sebagai gambaran model saja, spesifikasi material tidak selalu mengacu kepada gambar sample yang ditampilkan disini.

Ketentuan pembayaran pembayaran:
  1. Uang tanda jadi/Booking fee Rp. 1.000.000 per 20 meter bangunan (Rp. 50.000/M²) (booking fee/UTJ sudah diperhitungkan sebagai bagian dari pembayaran proyek) contoh: Luas Bangunan Rumah yang hendak di bangun adalah type 45 maka UTJ =Rp.50.000 x 45 = Rp. 3.150.000 dan kami berikan free disain denah/Layout 2D, dan Disan facade 3D terbaik.
  2. Pembayaran Termin 1 (DP) =30% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah penandatanganan surat perjanjian/kontrak dikurangi uang booking fee/UTJ yg sdh dibayarkan(bookingfee termasuk Pembayaran proyek)
  3. Pembayaran Termin 2 =20% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah pekerjaan berjalan 1 bulan
  4. Pembayaran Termin 3 =20% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah pekerjaan berjalan 2 bulan
  5. Pembayaran Termin 4 =20% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah pekerjaan berjalan 3 bulan
  6. Pembayaran Termin 5 =10% x nilai total pekerjaan yang dibayarkan setelah pekerjaan berjalan 4 bulan
#

   Jasa Tukang   

EMPROS constructions, menyediakan jasa tukang bangunan untuk melaksanakan pembangunan baru ataupun renovasi bangunan rumah anda dengan hasil Cepat, Rapih dan Benar, dikerjakan oleh tukang-tukang bangunan yang berpengalaman di berbagai proyek-proyek pembangunan bangunan baru maupun proyek-proyek renovasi rumah, ruko, vila, gedung,dsb dalam skala kecil maupun besar, di koordinir dan di awasi oleh mandor bangunan dan manajer proyek yang jujur, profesional dan berpengalaman. 

Maka Jika Anda berencana membangun rumah baru dari nol ataupun hendak merenovasi bangunan/rumah lama agar menjadi seperti baru kembali dengan material/bahan bangunan yang anda beli/sediakan sendiri maka, tukang bangunan Empros siap melaksanakan proyek bangun baru ataupun renovasi bangunan anda dengan sistem borong upah tenaga saja. 

Tentunya alternatif sistem borongan kerja ini dapat dipilih / di laksanakan apabila anda memiliki waktu untuk order/membeli material untuk kebutuhan membangun dari nol ataupun renovasi rumah/bangunan lamanya. hanya saja penting untuk di ingat bahwa pengadaan material/bahan bangunan yang di perlukan untuk pekerjaan para tukang bangunan tidak boleh terlambat. karena akan merugikan kami dan para tukang yang akan dibebankan kepada pemilik bangunan berupa denda, serta juga dapat berakibat menghambat proses pembangunan/renovasi bangunan/rumah anda sendiri.

Namun sistem borong upah kerja saja tidak dianjurkan apabila anda: 
❌sangat sibuk sehingga tidak ada waktu untuk membeli / melalukan pengadaan material bangunan untuk proyek bangunan anda.
❌Tidak memiliki pengetahuan/pengalaman/wawasan mengenai ilmu/teknik bangunan. 

jika kondisinya seperti dua hal diatas maka sebaiknya anda menyewa jasa empros kontraktor yang profesional ,handal serta dapat di percaya untuk melaksanakan proyek bangunan anda secara full. yakni include: perencanaan, pelaksanaan pekerjaan termasuk pengadaan materialnya, supervisi dan pengawasan pekerjaan, dan juga termasuk garansi pemeliharaan bangunan pasca serah-terima hasil bangunan.

Adapun untuk order jasa tukang bangunan kami secara sistem borongan upah saja dapat di lakukan baik secara sistem: 

A. Borong upah kerja per meter persegi (m2) 
1. Bangunan / rumah 1 lantai harga borong kerja saja mulai Rp. 900.000,-

2. Bangunan / rumah 2 lantai harga borong kerja saja mulai Rp. 1.200.000,-

catatan: dengan memilih sistem borong kerja saja maka kami tdk dapat memepertanggungjawabkan kerusakan yang disebabkan karena kualitas bahan bangunan yang buruk/ tidak memenuhi standar, dan hanya bertanggung jawab atas kualitas pekerjaan tim tukang kami.

B. Borong upah per satuan-satuan kerja seperti borong pasang keramik, gali dan pasang pondasi, borong pasangan dinding, plesteran acian, pasang/bongkar atap, pengecatan, elektrikal, pekerjaan plumbing, pekerjaan lainnya daftar harganya seperti dibawah ini: 

a. Pekerjaan Persiapan
    PekerjaanSatuanHarga (Rp)
    Direksikit54.000
    Bouwplank33.000
    Pekerjaan Pemagaran34.000

    b. Pekerjaan Pondasi
    dan Galian
      PekerjaanSatuanHarga (Rp)
      Penggalian tanah untuk pondasi81.000
      Pemasangan batu kali92.500
      Urungan tanah untuk leveling lantai49.500
      Pengerjaan lantai kerja18.500

      c. Pekerjaan Beton Bertulang
        PekerjaanSatuanHarga (Rp)
        Pemasangan beton sloof52.500
        Pemasangan beton bertulang kolom praktis43.000
        Pengerjaan beton dak48.500
        Pengerjaan beton plat dak61.000

        d. Pekerjaan Pemasangan
        Batu Bata
          PekerjaanSatuanHarga (Rp)
          Pemasangan batu bata91.000
          Pengerjaan plester tembok dan aci66.000
          Pengerjaan sekonengan54.500
          Pengerjaan sudutan56.000
          Pembuatan tali air56.000

          e. Pekerjaan Kusen
            PekerjaanSatuanHarga (Rp)
            Pemasangan kusen pintuunit110.000
            Pemasangan daun pintu pada panelunit151.000
            Pemasangan kusen jendelaunit75.500
            Pemasangan daun jendelaunit76.000

            f. Pekerjaan Rangka Atap
              PekerjaanSatuanHarga (Rp)
              Pemasangan atap, terdiri dari kuda-kuda, reng, usuk.99.000
              Pengerjaan kerpus81.000
              Pengerjaan listplank40.500
              Pengerjaan pemasangan talang45.500
              g. Pekerjaan Pasang Plafond
                PekerjaanSatuanHarga (Rp)
                Pengerjaan pemasangan plafon gypsum35.000
                Pemasangan list plafon gypsum11.000



                h. Pekerjaan Pemasangan Keramik
                PekerjaanSatuanHarga (Rp)
                Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 30 x 3031.000
                Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x 4032.000
                Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 60 x 6036.500
                Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 8046.000
                Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 x 10052.500
                Pemasangan keramik lantai kamar mandi31.000
                Pemasangan keramik pada dinding61.000
                Pemasangan keramik plin21.000

                i. Pekerjaan Instalasi Listrik
                  PekerjaanSatuanHarga (Rp)
                  Pemasangan stop kontakTitik74.000
                  Pemasangan fiting lampu dan saklarTitik74.000

                  j. Pekerjaan Sanitasi
                    PekerjaanSatuanHarga (Rp)
                    Pemasangan closet dudukunit176.000
                    Pemasangan closet jongkokunit100.000
                    Pemasangan wall showerunit56.000
                    Pemasangan wastafelunit159.000
                    Pemasangan floor drainunit26.000
                    Pemasangan kran airunit14.000
                    Pemasangan bathunit892.000
                    Pengerjaan pemipaan saluran air bersih21.000
                    Pengerjaan pemipaan saluran air kotor22.500
                    Pembuatan bak kontrolunit176.000

                    k. Pengerjaan Pengecatan
                      PekerjaanSatuanHarga (Rp)
                      Pengecatan dinding11.000
                      Pengecatan duco kusen termasuk material91.000
                      Pengecatan duco untuk daun jendela, termasuk material91.000
                      Pengecatan duco untuk daun pintu panel, termasuk materialpintu900.000
                      Pengecatan duco ram atau list jendela, termasuk material41.000

                      l. Pekerjaan Pembongkaran
                        PekerjaanSatuanHarga (Rp)
                        Pembongkaran atap38.000
                        Pembongkaran dinding21.000
                        Pembersihan material bongkaran19.000

                        m. Pekerjaan Pembersihan
                          PekerjaanSatuanHarga (Rp)
                          Pembersihan akhir11.000
                          Pembersihan lahan21.000
                          Buang puing bongkaran keluar lokasi proyekm3150.000