


Empros kontraktor mengerti dan memahami bahwa customer/ pelanggan/ klien menginginkan kepastian harga ketika mereka hendak mewujudkan bangunannya. dan tidak menginginkan adanya perubahan/kenaikan harga pada saat pelaksanaan pekerjaan kontraktor.
Sebagai bahan informasi yang berguna dan sangat diperlukan untuk mempermudah anda memperkirakan besaran biaya/budget yang harus disiapkan untuk mewujudkan bangunan anda. maka Empros kontraktor menyusun daftar lengkap harga layanan-layanannya dibawah ini:
A. Harga Bangun Baru/dari Nol berikut material dan upah kerja:
A.1. Bangunan/Rumah Spek sederhana 1 Lantai Rp. 2.500.000,-/M² (permeter persegi)
A.2. Bangunan/Rumah Spek sederhana diatas 1 Lantai(bertingkat) Rp. 3.500.000,-/M² (permeter persegi)
A.3. Bangunan/Rumah Spek Standar 1 Lantai Rp. 3.300.000,-/M² (permeter persegi)
A.4. Bangunan/Rumah Spek Standar diatas 1 Lantai(bertingkat) Rp. 4.400.000,-/M² (permeter persegi)
A.5. Bangunan/Rumah Spek menengah 1 Lantai Rp. 3.600.000,-/M² (permeter persegi)
A.6. Bangunan/Rumah Spek menengah diatas 1 Lantai(bertingkat) Rp. 4.600.000,-/M² (permeter persegi)
A.7. Bangunan/Rumah Spek mewah 1 Lantai Rp. 4.000.000,-/M² (permeter persegi)
A.8. Bangunan/Rumah Spek mewah diatas 1 Lantai(bertingkat) Rp. 5.000.000,-/M² (permeter persegi)
A.9. Bangunan/Rumah Spek kostum 1 Lantai Rp. 4.000.000,-/M² (permeter persegi)
A.10. Bangunan/Rumah Spek kostum diatas 1 Lantai(bertingkat) Rp. 5.000.000,-/M² (permeter persegi)
A.11. Bangunan Ruko / Rukan 1 Lantai Rp. 3.600.000,-/M² (permeter persegi)
A.12. Bangunan Ruko / Rukan diatas 1 Lantai(bertingkat) Rp. 4.600.000,-/M² (permeter persegi)
B. Harga Bangun Baru/dari Nol Tanpa material hanya upah kerja:
B.1. Bangunan/Rumah sederhana, kontrakan, kosan, kios 1 Lantai Rp. 500.000,-/M² (permeter persegi)
B.2. Bangunan/Rumah sederhana, kontrakan, kosan, kios diatas 1 Lantai (bertingkat) Rp. 500.000,-/M² (permeter persegi) ditambah Rp.400.000/Lantai tingkat.
B.3. Bangunan/Rumah Standar 1 Lantai Rp. 600.000,-/M² (permeter persegi)
B.4. Bangunan/Rumah sederhana, diatas 1 Lantai (bertingkat) Rp. 600.000,-/M² (permeter persegi) ditambah Rp.400.000/Lantai tingkat.
B.5. Bangunan/Rumah Menengah, Ruko, Rukan 1 Lantai Rp. 800.000,-/M² (permeter persegi)
B.6. Bangunan/Rumah Menengah, Ruko, Rukan diatas 1 Lantai (bertingkat) Rp. 800.000,-/M² (permeter persegi) ditambah Rp.500.000/Lantai tingkat.
B.7. Bangunan/Rumah Mewah, Rumah semi Kustom, Gedung 1 Lantai Rp. 1.000.000,-/M² (permeter persegi)
B.8. Bangunan/Rumah Mewah, Rumah semi Kustom, Gedung diatas 1 Lantai (bertingkat) Rp. 1.000.000,-/M² (permeter persegi) ditambah Rp.500.000/Lantai tingkat.
C. Kisaran Harga Bangun Baru/dari Nol berikut material dan upah kerja mengacu RAB:
C.1. Bangunan/Rumah kustom 1 Lantai biaya berkisar antara Rp. 3.600.000,- s/d Rp. 5.500.000/M² (permeter persegi)*
C.2. Bangunan/Rumah kustom diatas 1 Lantai(bertingkat) biaya berkisar antara Rp. 4.600.000,- s/d Rp. 7.000.000/M² (permeter persegi)*
D. Daftar harga satuan kerja bangunan Tanpa material hanya upah kerja:
D.1. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pembersihan Lahan level ringan: semak, tanaman s/d 2meter : 15.000/m2
2. Pembersihan Lahan Level sedang semak berduri, tanaman s/d tinggi 4meter : 30.000/m2
3. Pembersihan lahan level berat : semak, Batu-batu besar, pohon-pohon tinggi diatas 4 meter : 60.000/m2
4. Pembuatan Direksiket,Bedeng tukang, dan Gudang : 165.000 /m2
5. Bouwplank : 45.000/m1
6. Pekerjaan Pemagaran sementara: 37.500 /m1
D.2. PEKERJAAN BONGKARAN
1. Bongkaran Atap : 50.000 /m2
2. Bongkaran Dinding : 28.000/m2
3. Bongkaran Lantai Keramik:25.000/m2
4. Pembersihan bongkaran : 25.000/m2
D.3. PEKERJAAN GALIAN
1. Galian Tanah Pondasi : 90.000/m3
2. Pasang batu kali : 102.500/1m3
3. Urungan Tanah leveling lantai : 65.000 /m3
4. Perataan Tanah : 22.000 /m2
5. Pemadatan Tanah /Stamper (manual tanpa mesin stamper) :27.000/m2
6. Urug pasir : 15.000/m2
D.4. PEKERJAAN BETON BERTULANG (Hitungan Berdasarkan cor Manual tanpa molen mix atau Ready Mix)
1. Cor Sloof 20× 40 : 63.000/m1
2. Cor Bertulang kolom Praktis 10× 12 : 53.000 /m1
3. Cor Bertulang Ring Balok 10× 12 : 58.000/m1
4. Cor Balok Dak 40× 20 : 83.000/m1
5. Cor Plat Dak .: 73.000/m2
6. Cor Dak lantai 2 :900.000/m2 +Material
7. Cor tangga :584.000/m3
8. Bekisting Sloof :48.000/m1
9. Bekisting Kolom praktis :40.000/m1
10. Bekisting Ring Balok:52.000/m1
11. Bekisting Balok Dak.:58.000/m1
12. Bekisting tangga 115.000/m2
13. pasang bikisting plat dak :55.000/m2
14. Pembesian :-+4,000/kg
15. Pembesian Plat Dak : 20.000/m2
D.5. PEKERJAAN PASANG BATA, PLESTER, ACI
1. Pasang Bata merah: 41.500/m2
2. Pasang Hebel 7/20 : 30.000/m2
3. Pasang Hebel 10/20 : 32.000/m2
4. Pasang Bataco :33.000/m2
5. pasang roster/glasblog :37.000/m2
6. plester pelur lantai :26.000/m2
7. Pekerjaan Plester : 38.500/ m2
8. pekerjaan openingan :45.000/m1 sudah termasuk sponengan luar dalam
9. Pekerjaan Aci :19.000/m2
10. Sekonengan : 20.500/m1
11. Sudutan ,Tali Air : 18.000 /m1
D.6. PEKERJAAN KUSEN
1. Pasang Kusen Pintu : 115.000/unit
2. Pasang Daun Pintu Panel :155.000/unit
3. Pasang Kusen Jendela : 78.000/unit
4. Pasang Daun Jendela :48.000/unit
5. JASA MELAMIN Pintu : 500.000 Jendela : 270.000
D.7. PEKERJAAN ATAP(rangka atap bahan kayu)
1. Pasang atap : 102.000/m2 ( termasuk pas Kuda2, usuk , reng)
2. Pasang Genteng : 65.000/m2
3. Karpus: 87.000/m1
4. Pasang rangka atap Baja ringan (berikut material) : 125.000/m2
5. Listplank : 47.000/m1 ( tergantung ukuran)
6. pasang talang : 48.000/m1
D.8. PEKERJAAN PLAFON
1. Pasang Plafon tripleks, GRC, rangka Kayu: 45.000/ m2
2. Pasang plafon gypsumboard jayaboard+ rangka Hollow galvanis(berikut material) : 120.000/m2
3. Pasang plafon gypsumboard A-plus/knauf+ rangka Hollow galvanis(berikut material) : 95.000/m2
4. Pasang List Plafon : 22.500/ m1
5. Pembuatan celling drop (berikut material): 105.000/m2
6. Pembuatan cellling up (berikut material) : 95.000/m2
D.9. PEKERJAAN KERAMIK, GRANIT
Pasang Keramik di Lantai 1:
1. 30×30 : 47.000/m2
2. 40×40 : 50.000/m2
3. 50x50 : 50.000/m2(keramik), 60.000/m2(granit)
4. 60×60: 55.000/m2(keramik), 65.000/m2(granit)
5. 80×80: 58.000/m2(keramik), 70.000/m2(granit)
6. 100×100 : 66.000/m2(keramik), 80.000/m2(granit)
7. Pasang Lantai Kamar Mandi : 48.000/m2 (keramik), 60.000/m2(granit)
8. Pasang Dinding 30x60: 68.000/m2 (keramik), 80.000/m2(granit)
9. Pasang Plin : 28.000/ m1(keramik), 33.000/m1(granit)
10. pasang tangga :83.000/1 trap anak tangga (keramik), 95.000/m2(granit)
11. pasang plin tangga :33.000/1 trap anak tangga (keramik), 40.000/m2(granit)
12. pasang kuku macan :23.000/m1
pasang dilantai 2,3.4,5 :+5.000/m2/lantai (keramik), 10.000/m2/lantai(granit)
13. melubangi fass kran :13.000/ lubang (keramik), 20.000/ lubang(granit)
14. melubangi keramik fass floodrain :21.000/ lubang (keramik), 30.000/ lubang(granit)
15. melubangi keramik closet fass duduk :25.000/1lubang (keramik), 35.000/ lubang(granit)
16. prostekan keramik:25.000/m1
17. prostekan geranite:55.000/m1
D.10. PEKERJAAN BATU ALAM
1. 80.000-165.000/m2 tergantung jenis batu yg di pasang
2. prostekan batu alam 60.000/m1
3. Coating batu alam : 21.000/m2
D.11. PEKERJAAN LISTRIK/ELEKTRIKAL
1. Stop Kontak : 68.000/titik
2. Fiting lampu + saklar: 78.000/titik
3. Jalur antena tanam dinding : 80.000/titik
D.12. PEKERJAAN SANITARY WARE
1. Pasang Closet Duduk : 155.000/unit
2. Pasang Closet Jongkok : 110.000/unit
3. Pasang Wall Shower : 58.000/unit
4. Pasang Wastafel : 175.000/unit
5. Pasang Floordrain : 10.000/unit
6. Pasang Kran : 8.000/unit
7. Pasang Bath Up : 890.000/unit
8. Pasang Pipa Air Bersih1/2”in : 27.500/ m1
9. keni:+3000/keni
10. Pasang Pipa Air Kotor... inchi : 29.500/ m1
11. keni:+4000/keni
12. Bak Kontrol : 178.000/unit
D.13. PEKERJAAN PENGECATAN
1. Cat Dinding interior : 16.500-/m2
2. Cat flafon :18.000/m2
3. Cat list flafon :20.000/m1
4. Cat Dinding exterior :19.500/m2
5. Cat/fliture Kusen kayu : 38.000/m1
6. Cat/fliture Daun Pintu : 45.000/m2
7. Cat/fliture daun jendela :40.000/m1
Pengecatan Duco
8. cat kusen : 105.000/m1 (berikut material)
9. cat daun jendela : 105.000/m1 (berikut material)
10. cat daun pintu panel : 900.000/pintu (berikut material)
11. cat ram/list jendela : 47.000/m1 (berikut material)
E. Daftar harga satuan kerja Berikut material dan upah kerja seperti dalam RAB:
E.1. Pekerjaan Persiapan
1. Air Kerja (selang air utk pekerjaan, + air minum pekerja selama pekerjaan) Rp1,500,000 /Ls
2. Listrik Kerja (rol kabel-kabel dan fitting untuk mesin-mesin kerja) Rp400,000 /Ls
3. Mobilisasi pekerja & peralatan (Dalam Kota Bogor) Rp600,000 /Ls
4. bongkar atap genteng dan rangka atap lama Rp40,000 /M²
5. bongkar atap canopi polycarbonat dan rangka canopi lama Rp40,000 /M²
6. bongkar plafon lama Rp10,000 /M²
7. bongkar dinding bata lama Rp28,000 /M²
8. bongkar pintu-pintu sliding almunium kaca lama+kusen(diamankan untuk dipasang kembali) Rp240,000 /Ls
9. bongkar lantai keramik lama Rp25,000 /M²
10. bongkar beton bertulang lama(beton kolom,beton tangga lama) Rp94,325 /M³
E.2. Pekerjaan tanah
1. Galian Tanah Untuk Pondasi Telapak Sedalam 60x60x60cm Rp90,000 /M³
2. Galian Tanah Untuk Pondasi Telapak Sedalam 80x80x80cm Rp93,500 /M³
3. Galian Tanah Untuk Pondasi Telapak Sedalam100x100x100cm Rp95,500 /M³
4. Pekerjaan galian tanah untuk pondasi Jalur Sedalam 50X30cm Rp42,800 /M³
5. Pekerjaan galian tanah untuk pondasi Sloop Sedalam 0,3m Rp42,800 /M³
6. Pekerjaan galian tanah untuk penanaman pipa plumbing Sedalam 0,5m Rp42,800 /M³
7. Pekerjaan galian tanah untuk penanaman septictank biofill ukuran 1,174x1,05x1,5m Rp102,800 /M³
8. Urugan tanah kembali sisi pondasi menggunakan tanah bekas galian Rp14,400 /M³
9. Pekerjaan urugan pasir di bawah pondasi Rp279,360 /M³
10.Pekerjaan urugan pasir di bawah lantai Rp351,360 /M³
E.3. Pekerjaan Pondasi
1. Membuat Pondasi Batu belah 1 Pc : 5 Ps T=50cm L=30cm Rp767,828 /M³
2. Membuat Sloof Beton Bertulang+bekisting 20x15cm k-225 Rp4,361,640 /M³
3. Membuat Pondasi Telapak /foot plate 60x60cm Beton k-225 Rp5,672,735 /M³
4. Membuat Pondasi Telapak /foot plate 80x80cm Beton k-225 Rp5,853,400 /M³
5. Membuat Pondasi Telapak /foot plate 100x100cm Beton k-225 Rp6,135,743 /M³
E.4. Pekerjaan Beton Non Struktur Dan Beton Struktur
1. Membuat Balok Beton Bertulang + bekisting 30x25cm K-225 Rp5,672,735 /M³
2. Membuat Balok Beton Bertulang + bekisting 25x15cm K-225 Rp5,443,215 /M³
3. Membuat Kolom Beton Bertulang + bekisting 20x15cm K-225 Rp5,134,570 /M³
4. Membuat Kolom Beton Bertulang + bekisting 30x25cm K-225 Rp5,672,735 /M³
5. Membuat Kolom Praktis + bekisting 15x15cm K-225 Rp4,361,640 /M³
6. Membuat balok lateu 15x15cm + bekisting K-225 Rp4,361,640 /M³
7. Membuat Ring Balk 20x15 + bekisting di elevasi 3 dan 6 meter K-225 Rp4,361,640 /M³
8. Membuat flat beton Lantai 2 beton bertulang+ bekisting K-225 Rp5,672,735 /M³
9. Membuat flat beton tangga, beton bertulang+ bekisting K-225 Rp5,507,150 /M³
10. Membuat talang beton atap T=8cm + bekisting K-225 Rp3,227,863 /M³
11. Membuat flat topi beton jendela T=8cm + bekisting K-225 Rp3,227,863 /M³
12. Membuat flat listplank T=10cm + bekisting K-225 Rp3,346,750 /M³
13. Membuat flat beton bertulang meja washtafel + bekisting K-225 Rp3,227,863 /M³
E.5. Pekerjaan Dinding
1. Pasang Bata beton ringan (hebel) uk.60x20x7,5 pasangan semen khusus hebel Rp98,700 /M²
2. Plesteran 1:3 Rp44,448 /M²
3. Acian portland cement Rp27,265 /M²
4. pekerjaan Tali air dinding fasad uk 4x2cm Rp13,500 /M'
5. Pekerjaan roster beton atas kusen pintu dan Jendela uk.10x60cm Rp64,800 /Bh
E.6. Pekerjaan pelapis Lantai
1. Pasang Kramik Lantai uk.40x40 Exs asia tile/setara Rp178,030 /M²
2. Pasang granit lantai uk.60x60 Exs lokal Rp212,400 /M²
3. Pasang Keramik Lantai Kamar Mandi uk 40x40cm motif Rp120,270 /M²
4. Pasang Granit meja washtafel uk.50x50cm exs lokal Rp306,565 /M²
E.7. Pekerjaan pelapis dinding
1. Pasang Keramik Dinding Kamar Mandi motif 25x40cm Tinggi 3meter exs ikad/setara Rp142,830 M²
2. Pasang granit trap tangga ukuran 30x50 Rp47,300 /Bh
3. Pasang granit trap tangga ukuran 15x50 Rp23,300 /Bh
4. Pasang Flint Kramik uk 10x60 Exs granit lokal/Setara Rp28,500 /M'
5. Pasang Flint Kramik uk 10x40 Exs asia tile/Setara Rp17,500 /M'
6. Pasang Flint granit bibir meja beton washtafel uk 8x60 Exs lokal Rp27,724 /M'
7. pasang batu alam fasade depan + pilar-pilar beton eks. Batu alam andesit binti bakar Rp335,460 /M²
8. pasang batu alam fasade depan + pilar-pilar beton eks. Batu alam palimanan RTA (mirip gambar) Rp312,200 /M²
E.8. Pekerjaan Rangka Atap Dan Penutup Atap
1. Pekerjaan Rangka Atap Baja Ringan 0,75mm Rp118,157 /M²
2. Pekerjaan List Plang Grc 20cm Rp67,500 /M'
3. Pasang Nok/Bubungan Genteng M-Class baru Rp117,500 /M'
4. Pasang Atap Genteng gelombang M-Class hitam lama Rp31,400 /M²
5. Pasang Atap Genteng gelombang M-Class hitam baru Rp188,400 /M²
6. pekerjaan cat aquaproofing tembokan karpus/nok genteng dan talang flat beton exs bitadur Rp34,992 /M²
E.9. Pekerjaan Penutup Plafond
1. Plafond gypsum board exs Jayaboard/setara rangka holow meni hijau Rp88,500 /M²
2. List Plafond Gypsum Minimalis 7 cm Rp18,000 /M'
3. Finishing Cat Plafond Gypsum exs vinilex supra white/setara Rp23,715/ M²
E.10. Pekerjaan Sanitair
1. Memasang Kloset Duduk Monoblok TotoCW660NJ/SW660J/setara Rp3,385,000 /Bh
2. memasang wastafel(wastafel dari owner) Rp195,500 /Bh
3. pasang cermin washtafel kamar mandi (washtafel dari owner) Rp76,800 /Bh
4. Memasang selang rifeng air panas untuk waterheater Rp58,045 /M'
5. fiting-fiting selang rifeng air panas untuk waterheater Rp610,250 /Ls
6. Memasang kran exs.onda/setara Rp90,250 /Bh
7. Memasang 4in1 Shower toto/setara : untuk air panas dan dingin, top shower, hand shower, kran. (Shower set dan kelengkapan asesoris dari owner) Rp389,500 /Bh
8. Memasang Floordrain soligen steinless/setara Rp123,500 /Bh
9. Memasang waterheatter (waterheatter dari owner) Rp371,300 /Bh
10. rak handuk exs FIO F270 steinlessteel Rp665,000/ bh
11. Tempat tisue exs toto TX 702ABW Rp145,000 /Bh
12. tempat sabun exs. Toto X156N Rp274,000 /Bh
E.11. Pekerjaan Perpipaan & Plumbing
1. Memasang Pipa air bekas talang dan mandi cuci PVC Diameter 2 1/2" dan 3" exs wavin type D Rp23,100 /M'
2. Memasang Piting-Piting Pipa air bekas talang dan mandi cuci exs Rucika/setara Rp294,760 /Ls
3. Memasang Pipa air kotor closed PVC diameter 4" exs wavin type D Rp44,400 /M'
4. Memasang Piting-Piting Pipa air kotor PVC Diameter 4" exs Rucika/setara Rp166,250 /Ls
5. Memasang Pipa washtafel PVC Type D diameter 2 exs wavin Type D Rp29,654 /M'
6. Memasang Piting-Piting Pipa PVC Diameter 2 exs Rucika/setara Rp64,000 /Ls
7. Memasang Pipa PVC Diameter 1/2" exs wavin type AW Rp19,988 /M'
8. Memasang Piting-Piting Pipa PVC Diameter 1/2" exs Rucika/setara Rp181,830 /Ls
9. membuat bak kontrol ukuran 40x40x40 +tutup beton Rp315,000 /Bh
10. pekerjaan septictank kapasitas 4 s/d 6 orang eks biofill BF-03 dimensi 0,9x0,9x1,25m Rp9,860,400 /Ls
E.12. Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela
1. Pasang Kusen baru Pintu Dan Jendela almunium putih 3" (kw1) Rp125,000 /M'
2. Pasang Pintu kamar doble teakwood rangka kayu kamper medan Rp920,000 /Bh
3. Pasang Pintu kaca sliding frame almunium putih 210x100cm Rp1,826,400 /BH
4. Pasang Jendela Kaca mati uk. 210x100cm frame almunium putih Rp927,500 /Bh
5. Pasang Jendela Kaca uk.130x60cm frame almunium putih kw1 Rp897,500 /Bh
6. Pasang jendela kaca riffet 50x60cm frame almunium putih kw1 Rp725,000 /Bh
7. pasang kembali kusen dan pintu sliding almunium kaca lama Rp450,000 /Ls
8. pasang kembali kusen dan jendela lama Rp235,000 /Ls
9. Pasang Pintu UPVC sliding door ruang wadrobe & ruang washtafel (order dan vendor oleh owner) /Bh
10. Pasang Pintu UPVC Kamar Mandi (pabrikasi) Rp519,498 /Bh
E.13. Pekerjaan Aksesories, Pengunci Penggantung
1. Pasang Engsel 3" Pintu-pintu kayu Rp45,440 /Bh
2. Pasang Kunci + Door Handle Pintu Pintu kayu solid eks arrone/setara Rp520,400 /Bh
E.14. Pekerjaan elektrikal
1. Pasang Titik Stop Kontak Cab: Eterna, broco Rp125,712 /TTK
2. Pasang titik Lampu baru Cab: Eterna, Rp125,000 /TTK
3. Pek. Jalur Dan Titik Antena/TV Breaker, fitting broco Rp253,684 /TTK
4. Pasang Saklar Ganda broco besar exs snow white Rp60,885 /Bh
5. Pasang Saklar Tunggal broco Rp50,130 /Bh
6. Pasang Titik Stop Kontak AC exs panasonic Rp163,500 /TTK
7. Pasang Lampu bulb led philips 9Watt Rp29,831 /Bh
8. Pasang Tabung Down Light 4" eks philips/setara Rp60,250 /Bh
E.15. Pekerjaan Pengecatan
1. Pengecatan Dinding Interior kwalitas sedang exs vinilex / Setara Rp23,715 /M²
2. Pengecatan Dinding Exterior Kwalitas baik exs dulux weathershield/ Setara Rp43,500 /M²
3. finishing cat aquaproof dinding luar bagian sisi atas kiri dan kanan exs no drop Rp39,280 /M²
4. finishing cat fliture jendela lama Rp292,500 /Bh
5. finishing cat fliture pintu kayu Rp375,000 /Bh
E.16. Lain-Lain
1. pekerjaan railing tangga dan balkon exs besi hollow rangka 6x4, isi4x2 model minimalis, finishing cat semprot Rp475,000.00 /M²
2. pekerjaan pintu pagar exs besi hollow rangka 6x4, isi4x2, kayu papan kamper, model minimalis, tinggi 1,2 meter, finishing besi :cat semprot finishing kayu:fliture Rp950,000.00 /M²
3. pekerjaan canopy sunloid flat Tebal 3mm, panjang jurai=1,3mtr, rangka baja ringan Rp750,000.00 /M²
4. muat buang puing bongkaran, tanah galian, dan sampah proyek ke luar area dengan dumptruck kapasitas 3,5kubik Rp400,000.00 /Rit
5. pekerjaan penangkal petir 2 tombak, kabel tembaga arde p=36mtr, pipa galvanis kabel,&instalasi Rp5,375,000.00 /Ls
6. Pembersihan akhir Rp6,020.00 /M²