Biaya borong bangunan baru atau renovasi Rumah, villa, Ruko, Jakarta, Bogor, Depok, Tanggerang, Bekasi update 2018

BIAYA BANGUN BARU & RENOVASI

  

Empros melayani order borong proyek Membangun baru dari nol untuk Rumah Tinggal, Villa, Ruko, Gedung sekolah, Gedung Ibadah, dan Lain-lain, dengan sistem perhitungan biaya:

A. Estimasi Biaya Borong per meter persegi Bangunan untuk estimasi cepat
B. Perhitungan Biaya Borong berdasarkan Rencana Anggaran Biaya Bangunan (RAB).

---

A. Estimasi Borong per meter persegi Bangunan untuk estimasi cepat

Untuk Estimasi Biaya Borong bangun sistem  Borong Meter persegi dibawah ini lebih cocok di terapkan hanya untuk membuat estimasi biaya bangun bangunan baru dari Nol atau renovasi yang menambah bangunan ruangan baru. untuk memudahkan anda membuat perkiraan budget pembangunan dengan cepat kami klasifikasi type dan biaya bangunan sebagai berikut:

A.1. Biaya bangun Rumah Sederhana mulai  Rp 2.900.000 s/d Rp 3.900.000,-*
Catatan: *=tergantung jumlah lantai, spesifikasi dan kelengkapan yang diminta,harga adalah Perkiraan harga per meter persegi bangunan, harga sebelum kontrak ditandatangani tidak mengikat bisa kurang/lebih.) Contoh: jika  ingin membangun rumah sederhana 1 lantai dengan luas bangunan 50m2 maka estimasi  biaya minimum bangun rumah adalah 50m2 X Rp3.000.000,- =Rp150.000.000,-
Contoh Rumah Sederhana :          Rumah kost-an 2 lantai Bpk Arif - Jl.ciwaluya, Bogor Rumah ibu Rena-Nuansa Hijau,ciomas , Bogor Rumah Petakan Bpk Darmawan - Laladon, Bogor (Gambar hanya merupakan contoh golongan bangunan saja tidak merupakan Acuan spesifikasi saat ini)	Spesifikasi bahan material : ✓ Pondasi : Roolag Bata, + sloop Beton bertulang ✓ Struktur : Beton Bertulang, besi 6mm,8mm.sni. ✓ Pondasi bangunan tingkat : Foot plate(cakar ayam) ✓ Kualitas Beton : K175 ✓ Dinding : Batako di Plester dan Aci ✓ Kusen Pintu & Jendela : Almunium 3" kualitas Biasa ✓ Jendela : rifet Almunium kualitas Biasa ✓ Pintu utama : double triplek rangka kayu biasa ✓ Pintu kamar : double triplek rangka kayu biasa ✓ Pintu kamar mandi : PVC kualitas biasa ✓ Keramik Lantai : Asia Tile 40 x 40/setara ✓ Atap : Baja Ringan + Genteng tanah liat ✓ Plafond : Gypsum Board 9mm + Rangka Hollow ✓ Sanitair : klosed jongkok Ina /setara ✓ Pipa air: Aqualon /setara ✓ Dapur : zink stenless steel ✓ Armateur : Extrana + saklar , stop kontak & fiting-fiting biasa ✓ Cat interior : Falcon/setara ✓ Cat Eksterior : Falcon/setara Rumah  2 Lantai ibu Fitri Asila - Bukit Rivaria sawangan, Depok
Biaya sudah Termasuk : ✓ Disain / Gambar : denah + Fasad + gambar kerja ✓ Perhitungan biaya : RAB ✓ Service : Biaya survey dan pengukuran Lokasi ✓ Garansi : pemeliharaan dan perbaikan ringan bangunan ✓ Bonus  : satuan-satuan pekerjaan diluar biaya yang telah diperhitungkan yang dinyatakan gratis oleh manajemen EMPROS  Biaya belum termasuk : ❌sumber air bersih : seperti PAM, Sumur  ❌Sumber Listrik  : pasang meter listrik, jaringan atas & tiang listrik PLN baru ❌Asesoris & Kelengkapan : Pagar, kanopi, teralis, taman, toren,dsb. ❌Perijinan : Pengurusan IMB, ijin Lingkungan, koordinasi keamanan setempat. ❌Biaya lain-lain Pembayaran: Uang muka(DP) 40% 3 hari setelah kontrak ditandatangani, termin berikutnya dibagi jumlah waktu (bulan) rencana progress pembangunan  Minimum Order: > 45 m2 Luas Bangunan Baru untuk wilayah Kota Bogor > 75 m2 Luas Bangunan Baru untuk wilayah diluar Kota Bogor(Jadetabek)  Update: Agustus 2018

---

A.2. Biaya bangun Rumah Standar mulai Rp 3.300.000 s/d Rp 4.300.000,-*
Catatan: *=tergantung jumlah lantai, spesifikasi dan kelengkapan yang diminta, harga adalah Perkiraan harga per meter persegi bangunan, harga sebelum kontrak ditandatangani tidak mengikat bisa kurang/lebih.) Contoh: jika  ingin membangun rumah sederhana 1 lantai dengan luas bangunan 50m2 maka estimasi  biaya minimum bangun rumah adalah 50m2 X Rp3.300.000,- =Rp165.000.000,-
Contoh-contoh Rumah Standar :     Rumah Bpk. Husin Alatas - Nurul Ikhwan Cimahpar, Bogor Rumah 2 Lantai Bpk.Rismon sepdwiyanto-Bukit Asri Ciomas, Bogor Rumah 1 lantai Bpk Faturrahman - Putri indah Estate , Bogor Rumah Kostan Bpk Zainal Abidin - Jl.Bangka, Baranangsiang, Bogor Rumah 1 lantai Ibu Mena Medanati - Jl Tazmania, Bogor (Gambar hanya merupakan contoh golongan bangunan saja tidak merupakan Acuan spesifikasi saat ini)	Spesifikasi bahan material : ✓ Pondasi : batu kali/batu belah, + sloop Beton bertulang ✓ Pondasi bangunan tingkat : Foot plate(cakar ayam) ✓ Struktur : Beton Bertulang, besi 6mm,8mm,10mm.sni. ✓ Kualitas Beton : K225 ✓ Dinding : Bata Ringan/hebel ✓ Kusen Pintu & Jendela : Almunium 3" kualitas Biasa ✓ Jendela : rifet Almunium kualitas Biasa ✓ Pintu utama : double triplek rangka kayu biasa ✓ Pintu kamar : double triplek rangka kayu biasa ✓ Pintu kamar mandi : PVC kualitas biasa ✓ Keramik Lantai : Asia Tile 40x40 /setara ✓ Atap : Baja Ringan  & Genteng morando glazur ✓ Plafond : Gypsum Board 9mm + Rangka Hollow ✓ Sanitair : klosed Duduk Ulu/setara ✓ Pipa air: Aqualon /setara ✓ Dapur : zink stenless steel ✓ Armateur : Extrana + saklar , stop kontak & fiting-fiting biasa ✓ Cat interior : Falcon/setara ✓ Cat Eksterior : Vinilex/setara Rumah bpk agung-komp.studio alam TVRI, Jl.R,Saleh,Depok Rumah Bpk Eddy-De' Botanica, Cimahpar, Bogor
Biaya sudah Termasuk : ✓ Disain / Gambar : denah + Fasad + gambar kerja ✓ Perhitungan biaya : RAB ✓ Service : Biaya survey dan pengukuran Lokasi ✓ Garansi : pemeliharaan dan perbaikan ringan bangunan ✓ Bonus  : satuan-satuan pekerjaan diluar biaya yang telah diperhitungkan yang dinyatakan gratis oleh manajemen EMPROS  Biaya belum termasuk : ❌sumber air bersih : seperti PAM, Sumur  ❌Sumber Listrik  : pasang meter listrik, jaringan atas & tiang listrik PLN baru ❌Asesoris & Kelengkapan : Pagar, kanopi, teralis, taman, toren,dsb. ❌Perijinan : Pengurusan IMB, ijin Lingkungan, koordinasi keamanan setempat. ❌Biaya lain-lain Pembayaran: Uang muka(DP) 40% 3 hari setelah kontrak ditandatangani, termin berikutnya dibagi jumlah waktu (bulan) rencana progress pembangunan  Minimum Order: > 45 m2 Luas Bangunan Baru untuk wilayah Kota Bogor > 75 m2 Luas Bangunan Baru untuk wilayah diluar Kota Bogor(Jadetabek)  Update: Agustus 2018

---

A.3. Biaya bangun Rumah Menengah & Ruko/Rukan mulai Rp 3.500.000 s/d Rp 4.500.000,-*
Catatan: *=tergantung jumlah lantai, spesifikasi dan kelengkapan yang diminta, harga adalah Perkiraan harga per meter persegi bangunan, harga sebelum kontrak ditandatangani tidak mengikat bisa kurang/lebih.) Contoh: jika  ingin membangun rumah sederhana 1 lantai dengan luas bangunan 100m2 maka estimasi  biaya minimum bangun rumah adalah 100m2 X Rp3.500.000,- =Rp350.000.000,-
Contoh-contoh Rumah Menengah & Ruko/Rukan:     Ruko/Rukan CV.Empros- Jl. Mekar Jaya No.15, Mekarjaya, Ciomas, Bogor Ruko/Rukan CV.Empros- Jl. Mekar Jaya No.14, Mekarjaya, Ciomas, Bogor Rumah 1 Lantai Ibu Lia Widya - Cijahe , Bogor      Rumah 2Lt. Bapak Bagus - Bumi Menteng Asri, Bogor Rumah Ibu Retno-Bumi Menteng Asri, Bogor Rumah Bpk Isak Vidiarsa-Komplek Badak Putih, Ciapus, Bogor Rumah 2 lantai Bapak Troelly - Nirwana Estate cibinong, Bogor (Gambar hanya merupakan contoh golongan bangunan saja tidak merupakan Acuan spesifikasi saat ini)	Spesifikasi bahan material : ✓ Pondasi : Batu kali/batu belah, + sloop Beton bertulang  ✓ Struktur : Beton Bertulang, besi 6mm, 8mm, 10mm,12mm.sni. ✓ Pondasi bangunan tingkat : Foot plate(cakar ayam) ✓ Kualitas Beton : K225 s/d K300 ✓ Dinding : Batu bata merah press/ bata beton ringan(hebel) di Plester dan Aci ✓ Kusen Pintu & Jendela : Almunium 3" kualitas baik ✓ Jendela : rifet Almunium kualitas baik ✓ Pintu utama : panel kayu solid kamper samarinda ✓ Pintu kamar : double teakwood rangka kayu solid kamper samarinda ✓ Pintu kamar mandi : PVC kualitas sedang s/d Baik ✓ Keramik Lantai : Granit tile kualitas sedang s/d baik ukuran 60x60 s/d 80x80 ✓ Atap : Baja Ringan  & Genteng M-class/setara ✓ Plafond : Gypsum Board 9mm + Rangka Hollow meni hijau + list plafond ✓ Sanitair : klosed duduk TOTO standart /setara ✓ Pipa air: Wavin type AW /setara ✓ Septictank: Biofill ✓ Toren: Pinguin 500 Liter + penyangga toren ✓ Dapur : zink stenless steel ✓ Armateur : Eterna, philips, broco snow white galea ✓ Cat interior : vinilex/jotun/catylac/setara ✓ Cat Eksterior : Dulux weathershield/bital/setara ✓ CatAquaproof : Bitadur(belgia) Rumah Bpk Sofyan-Cimanggu Permai, Bogor Rumah Bpk Asep Adiwinata-Griya bintara, Bekasi
Biaya sudah Termasuk : ✓ Disain / Gambar : denah + Fasad + gambar kerja ✓ Perhitungan biaya : RAB ✓ Service : Biaya survey dan pengukuran Lokasi ✓ Garansi : pemeliharaan dan perbaikan ringan bangunan ✓ Bonus  : satuan-satuan pekerjaan diluar biaya yang telah diperhitungkan yang dinyatakan gratis oleh manajemen EMPROS  Biaya belum termasuk : ❌sumber air bersih : seperti PAM, Sumur  ❌Sumber Listrik  : pasang meter listrik, jaringan atas & tiang listrik PLN baru ❌Asesoris & Kelengkapan : Pagar, kanopi, dsb. ❌Perijinan : Pengurusan IMB, ijin Lingkungan, koordinasi keamanan setempat. ❌Biaya lain-lain Pembayaran: Uang muka(DP) 40% 3 hari setelah kontrak ditandatangani, termin berikutnya dibagi jumlah waktu (bulan) rencana progress pembangunan  Minimum Order: > 45 m2 Luas Bangunan Baru untuk wilayah Kota Bogor > 75 m2 Luas Bangunan Baru untuk wilayah diluar Kota Bogor(Jadetabek)  Update: Agustus 2018

---

A.4. Biaya bangun Rumah Mewah & Rumah Eksklusif mulai Rp 4.000.000 s/d Rp 6.000.000,-*
Catatan: *=tergantung jumlah lantai, spesifikasi dan kelengkapan yang diminta, harga adalah Perkiraan harga per meter persegi bangunan, harga sebelum kontrak ditandatangani tidak mengikat bisa kurang/lebih.) Contoh: jika  ingin membangun rumah sederhana 1 lantai dengan luas bangunan 100m2 maka estimasi  biaya minimum bangun rumah adalah 100m2 X Rp4.000.000,- =Rp400.000.000,-
Contoh-contoh Rumah Mewah:     Rumah Ibu Lenny Stansie Syafei-Komplek Mina Bakti, Cikaret, Ciapus, Bogor        Rumah Bpk Peter Djukardi - Taman yasmin , Bogor Rumah Bpk Tony Karlinda - Taman yasmin , Bogor Rumah Bpk Agung, Bojong Depok Asri, Karadenan, Bogor Rumah Bpk. Danny Budiani-Taman Cibalagung, Bogor (Gambar hanya merupakan contoh golongan bangunan saja tidak merupakan Acuan spesifikasi saat ini)	Spesifikasi bahan material : ✓ Pondasi : Batu kali/batu belah, + sloop Beton bertulang ✓ Pondasi bangunan tingkat : Foot plate(cakar ayam) ✓ Struktur : Beton Bertulang, besi 6mm, 8mm, 10mm,12mm.sni. ✓ Kualitas Beton : K225 s/d K300 ✓ Dinding : Batu bata merah press/ bata beton ringan(hebel) di Plester dan Aci ✓ Kusen Pintu & Jendela : Almunium 3" s/d 4" kualitas Baik ✓ Jendela : rifet Almunium kualitas Baik ✓ Pintu utama : panel kayu solid kamper samarinda ✓ Pintu kamar : double teakwood rangka kayu solid kamper samarinda ✓ Pintu kamar mandi : PVC kualitas sedang ✓ Keramik Lantai : Granit tile kualitas baik 60x60 /setara ✓ Atap : Baja Ringan  & Genteng M-class/kanmuri/setara ✓ Plafond : Gypsum Board 9mm + Rangka Hollow meni hijau + list plafond ✓ Sanitair : klosed duduk TOTO pilihan ✓ Pipa air: Wavin type AW /setara ✓ Septictank: Biofill ✓ Toren: Pinguin 500 Literm + penyangga toren ✓ Dapur : zink stenless steel ✓ Armateur : Eterna, philips, panasonic/broco snow white galea ✓ Cat interior : vinilex/catylac/setara ✓ Cat Eksterior : Dulux weathershield/setara ✓ CatAquaproof : Aquaproof/no-drop/Bitadur(belgia) Rumah Bpk, Vino-kompleks Mina Bakti, Cikaret, Ciapus, Bogor         Rumah Bpk Darfito Fado - BNR , Bogor
Biaya sudah Termasuk : ✓ Disain / Gambar : denah + Fasad + gambar kerja ✓ Perhitungan biaya : RAB ✓ Service : Biaya survey dan pengukuran Lokasi ✓ Garansi : pemeliharaan dan perbaikan ringan bangunan ✓ Bonus  : satuan-satuan pekerjaan diluar biaya yang telah diperhitungkan yang dinyatakan gratis oleh manajemen EMPROS  Biaya belum termasuk : ❌sumber air bersih : seperti PAM, Sumur  ❌Sumber Listrik  : pasang meter listrik, jaringan atas & tiang listrik PLN baru. ❌Perijinan : Pengurusan IMB, ijin Lingkungan, koordinasi keamanan setempat. ❌Biaya lain-lain Pembayaran: Uang muka(DP) 40% 3 hari setelah kontrak ditandatangani, termin berikutnya dibagi jumlah waktu (bulan) rencana progress pembangunan  Minimum Order: > 45 m2 Luas Bangunan Baru untuk wilayah Kota Bogor > 75 m2 Luas Bangunan Baru untuk wilayah diluar Kota Bogor(Jadetabek)  Update: Agustus 2018

---

B. Perhitungan Biaya Borong berdasarkan Rencana Anggaran Biaya Bangunan (RAB)

Untuk Borong bangun ataupun renovasi Berdasarkan RAB, kami menghitung semua item satuan pekerjaan yang akan dilaksanakan berdasarkan ketentuan kontruksi yang berlaku dan berdasarkan request anda, mulai dari: 1.   Pekerjaan Persiapan 2.   Pekerjaan Tanah/penggalian: pondasi, plumbing, dsb 3.   Pekerjaan struktur 4.   Pekerjaan Dinding 5.   pekerjaan lantai 6.   pekerjaan Atap dan plapon 7.   pekerjaan kusen, pintu, dan jendela, 8.   pekerjaan elektrikal, 9.   pekerjaan sanitari & plumbing 10. pekerjaan pengecatan 11. pekerjaan pembersihan, angkut buang puing, dll.

Dibawah ini Contoh Rencana Anggaran Biaya Bangunan (RAB) tahun 2011. klik untuk memperbesar:

Sistem estimasi biaya borong bangunan baru ataupun renovasi per meter persegi di point A. diatas adalah merupakan perkiraan kasaran biaya saja berdasarkan pengalaman kontraktor/pemborong, sedangkan Sistem perhitungan biaya borong bangunan berdasarkan RAB bukan lagi berupa estimasi akan tetapi merupakan perhitungan yang akurat lebih menditail dan dan lebih banyak di pilih oleh klien-klien kami, karena lebih fair(adil), lebih jelas transparan, lebih terukur tidak mengandung unsur spekulasi bagi kontraktor dan lebih fleksibel menyesuaikan antara budget yang di miliki, dengan spesifikasi yang diinginkan bagi klien selaku pemilik proyek/rumah, karena dengan berdasarkan RAB bagi klien akan berlaku prinsip :  I just pay what they realize : saya hanya bayar apa yang mereka wujudkan. lebih adil bukan?.sistem perhitungan biaya berdasarkan RAB dapat di aplikasikan baik untuk menghitung biaya bangun baru, ataupun menghitung biaya Renovasi.

Bila anda tertarik membangun / merenovasi Rumah bersama EMPROS, maka Kami memberikan jasa pembuatan RAB gratis berdasarkan hasil survey, pengukuran, wawancara request klien, dan gambar rencana bangunan berupa denah, dan gambar fasad yang juga gratis. Cukup anda membayar booking/pemesanan jasa bangunan kami yang sudah termasuk sebagai uang tanda jadi/uang muka jasa bangunan kami nantinya. lihat cara order jasa borong bangunan kami dan biaya Booking fee 👉disini>>>